“天价”物业费该整整了？（物业费物价）_今日要闻

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小区物业管理区地面停车服务最高收费为每辆车每月70元。如果车辆在24小时内进入社会，将按10元/小时以下的临时费用收取，最高费用将按前24小时（不足1小时）收取。住宅小区业主拥有产权或使用权的车库或停车位，按住宅物业管理收费标准收取服务费。

天96个小时，收费2210元，平均每小时23元，这个价位实际上是在停车费/小时里还算比较正常的，至少肯定是不离谱的。在北京，而且还是在北京西站，停车费每小时多少钱我不太懂得，我只知道在我这个二三线城市来说，每小时23元的停车费属于略高于平均的水准，在一线城市应该是能接受的吧。

见过有太多停车不合理的收费方式，但是停四天收2210元，这确实是没有办法成为一个合理的收费方式。

都是这样，物管收费都是按物业公司等级，经物管部门批准的文件收费的，一线城市更高。停车位也得另外交钱的。这部分费用主要用于，小区绿化维护、公共区域电费、小区保安、保洁、维修人员工资等支出。我住的小区收费8元/平米/月；停车位管理费300元/月。属二线城市。

一是路边停车收费的合理性问题。车主平时交纳这税那费，相当于已经为路边停车预先埋了单，当他们临时占用道路资源时，便不应该重复交费，这是路边停车收费与停车场收费的本质区别。很多国家的公共停车位都是免费的，比如日本，政府给司机划定路边停车位，司机可以在里面免费停车。

1、起算时间：从物业费应缴纳之日起至实际缴纳之日止；计算公式：违约金=物业费乘以逾期天数乘以日违约金利率；日违约金利率：通常由物业管理条例或合同规定，若无明确规定则可能参照当地相关法律规定；封顶规定：部分地区或合同中可能会对违约金的总额设定一个上限。

2、具体的违约金比例视情况而定，一般按物业费的10%计算，但是最高不超过30%。

3、综上所述，物业费拖欠不交滞纳金的计算：有合同约定的按合同执行，一般为千分之三，没有约定的可按银行同期利息计算。物业费滞纳金是物业公司经营归业主所有的共用设施用于广告、房屋租赁等活动，必须经过业委会的书面同意，且全部收益归业主所有。

4、物业费*逾期天数乘以3‰=物业滞纳金。计算物业费滞纳金的方法如下：首先，确定物业费的应缴金额和缴费截止日期。如果未按时缴纳物业费，通常会按照一定比例计算滞纳金。以3‰为例，即滞纳金为应缴物业费的3‰。具体计算公式为：滞纳金 = 应缴物业费乘以0.003。

物业费合同违约的违约金在法律上并统一进行规定，需要由双方协商来进行豪侠，最高上限是不超过造成实际损失的30%，双方如果对有关合同违约的情况无法达成一致意见的，可以起诉到法院判决处理。

物业费合同违约金根据业主和物业约定的标准执行，没有统一标准，业主延期缴纳物业费会构成违约，一般都是按照逾期天数支付违约金，参考同期银行贷款利率。业主应当及时按照合同约定支付物业费，避免逾期，如对物业费标准有异议，可以向有关部门反映。

逾期未交物业费合同违约金规定是需要支付一定的违约金，对于当事人来说可以要求起诉调整违约金。开发商违约解除物业合同要求承担相应的违约责任。物业费是否收取违约金可以由双方当事人自有个确定是否需要写到合同当中。

欠交物业费违约金的标准，并没有明确的法律规定。当物业合同中就违约金进行了约定时，则遵从约定计算违约金。根据《民法典》第五百八十五条第一款、第二款的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

物业费违约金是指业主未按时缴纳物业费所产生的罚款，通常是按照欠费金额的一定比例来计算。如果物业费违约金是3‰，那么具体的计算方法是欠费金额×3‰。例如，如果业主欠费1000元，那么物业费违约金就是1000元×3‰=3元。

法律分析：假如本月应交50元，但业主延迟了14个月才交，按每天5%的违约金计算 50元×5%=5元/每天 5元/每天×30（每月30天）×14个月=1050元。

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